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PHI AACHEN - Wohnfreude pur! Großzügiger 6-Zimmer-Familientraum in Bestlage von Stolberg-Büsbach!

externe ObjnrOJ506
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche238 m²
Grundstücksgröße1.095 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis379.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrOJ506 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche160 m² Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche238 m² Grundstücksgröße1.095 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Garage Etagenzahl3
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis379.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wohnfreude pur! Großzügiger 6-Zimmer-Familientraum in Bestlage von Stolberg-Büsbach!

Auf diesem 1.095 m² großen Sonnengrundstück, zentral und dennoch grün gelegen, finden Sie und Ihre Familie mit mehr als 199 m² Wohn- Nutzfläche Ihr geräumiges und gemütliches neues Zuhause. Sechs Zimmer, zwei Bäder und die über 26 m² große Wohnküche sorgen für pures Wohnvergnügen. Zwei Kamine und die sonnige Terrasse runden dieses Angebot ab. Der in sich abgeschlossene und weitläufige Gartenbereich ist ideal geeignet für Kinder. Für 379.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 120,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 120.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,28
Dist. Gymnasium (km): 1,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 7,40

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Wäscheschacht
- Zisterne für Brauchwasser
- Gäste-WC
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- zwei moderne Kaminöfen
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter, weitläufiger und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- ein praktisches verklinkertes Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Keller
- beständige Klinkerfassade
- Sicherheitstechnik (Alarmanlage aufgeschaltet)
- charmanter Wohnbereich
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- klassisches Familienhaus
- attraktives Wohlfühlhaus
- geräumiges Wohnhaus
- angenehme Fussbodenheizung
- beliebte Wohnlage
..und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

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