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PHI AACHEN - TOP gepflegtes Zwei-Familienhaus auf 793 m² Sonnengrund in Alsdorf-Schaufenberg!

externe ObjnrVK904
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße793 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl2
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.999 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrVK904 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Wohnfläche177 m² Nutzfläche58 m²
Gesamtfläche235 m² Grundstücksgröße793 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2 Stellplätze1 Garage
Etagenzahl2 GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis299.999 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: TOP gepflegtes Zwei-Familienhaus auf 793 m² Sonnengrund in Alsdorf-Schaufenberg!

Über 177 m² gepflegteste Wohnfläche, verteilt auf 2 fast gleichgroße Wohneinheiten erwarten Sie und bieten viel Platz und Wohnvarianten. Nutzen Sie diese Immobilie allein, als Mehrgenerationenhaus oder beteiligen Sie einen Mieter an Ihrer Finanzierung! Von außen nicht zu vermuten, hat dieses in 2008 saniertes Wohlfühlhaus einiges zu bieten. Der wohnfähig ausgebaute Speicherbereich bietet zusätzlichen Platz für Ihre Kreativität. Mehr als 793 m² herrlich, grünes Grundstück, und eine Garage lassen keine Wünsche offen. Für 299.999 Euro! Gleich anrufen und noch heute besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 139,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1926!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergieverbrauch: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,2
Dist. Grundschule (km): 0,2
Dist. Gymnasium (km): 2,5
Dist. Gesamtschule (km): 0,9
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,3
Dist. Autobahn (km): 4,2

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- umfassend modernisiert/saniert in 2008
- modernes Wohnambiente
- interessante Wohnvarianten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- moderne Gesamtausstattung
- Gaszentralheizung
- Alle Fenster 3-Fach verglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweise elektrische Rolläden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper und Fussbodenheizung in beiden Bädern
- ausgebaute Mehrzweckfläche im Dachgeschoss inklusive Bad
- gute Infrastruktur
- Küchenübernahme auf Wunsch möglich
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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