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5PLUS+++LIEBHABERSTÜCK IN BEVORZUGTER WOHNGEGEND NAHE DER ALSDORFER BURG+++

externe Objnr3104-RH
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Standort / BüroAachen
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße268 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BodenFliesen
Etagenzahl2
Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis172.900 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
externe Objnr3104-RH StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel Standort / BüroAachen
Wohnfläche166 m² Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße268 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BodenFliesen Etagenzahl2
Sat TVJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BalkonJa
TerrasseJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis172.900 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns Ihnen dieses verklinkerte, gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 268m² großen Grundstück in Alsdorf vorstellen zu dürfen.
Das angebotene Objekt wurde um 1911 erbaut, Instandsetzung bzw. Wideraufbau erfolgte um 1949. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 1999.
Die Wohnfläche von ca. 166m² verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Garten und ein Sonnenbalkon im
1. Obergeschoß runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich bestens für eine große Familie, die für kleines Geld ein Haus mit Potential sucht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet nahe der Alsdorfer Burg.
Im Ortszentrum von Alsdorf sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Apotheken zu finden.
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Alsdorf und den Nachbargemeinden zu finden.
Die Autobahn A44, sowie die A4 Richtung Köln/Aachen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Durch Ihre neue Haustüre betreten Sie die Diele, die mit einem Fliesenboden ausgelegt ist und Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von dort aus gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der von Ihnen beispielsweise als Wohn- und Esszimmer dient. An diesen Raum grenzt ein weiterer, kleinerer Raum, der von Ihnen individuell genutzt werden kann. Daran schließt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Garten an.
Am Ende der Diele führt Sie eine Türe auf die großzügige, teils überdachte Terrasse und den Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG. Dort befinden sich zwei großzügige Wohnräume und eine ansprechende Küche mit Ausgang auf einen gemütlichen Balkon mit Blick in Ihren neuen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke.
Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein etwas größeres Zimmer, welches von Ihnen als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein kleineres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.
Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 1,90m und bietet zwei Räume zur individuellen Nutzung. In einem weiteren Raum ist die Gaszentralheizung zu finden. Der Keller weist alterstypische Mängel auf, diese wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Sonstiges: Die Fenster des Hauses sind sowohl doppelverglaste Holzfenster als auch zum Teil Kunststofffenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage
Zur angebotenen Immobilie gehört keine Garage und kein Stellplatz. Parkplätze sind auf der Straße und in gegenüberliegenden Parkbuchten zu finden..
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Die Immobilie unterliegt einem Sanierungs- und Modernisierungsstau, desweiteren befindet sich der Keller in einem baujahrtypischen Zustand und weist alterytypische Schäden auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 172.900 € von Ihnen erworben werden.
Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.

Wenn Sie ein Haus mit Potential für kleines Geld suchen, ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Weitere Immobilien finden sie auf unserer Internetseite www.5plus-immobilien.de

lle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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