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*****KREATIVES LIVING HOUSE- INDIVIDUELLER WOHNSTIL! REH IN SPLIT-LEVEL BAUWEISE, OHNE GARTENPFLEGE*

externe ObjnrL-3-1218-12
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Standort / BüroMettmann
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BodenFliesen
BauweiseMassiv
DachbodenJa
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis354.500 €
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrL-3-1218-12 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck Standort / BüroMettmann
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BodenFliesen BauweiseMassiv
DachbodenJa BalkonJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis354.500 € Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses interessante Reiheneckhaus im Split- Level- Stil, mit ca. 136 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Lage von Langenfeld wurde 1982 erbaut und bietet viel Platz für eine Familie.

Das gemütliche Haus mit 2 Wohnzimmern (inkl. Esszimmer), Küche, Gäste- WC, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmern, Duschbad und 2 Balkonen könnte schon bald Ihr
neues Heim sein!

Die gesamten Fenster des Hauses wurden 2004 erneuert und die meisten Fenster haben elektronisch gesteuerte Rollläden. Im Jahre 2002 erhielt die Außenfassade eine neue Schieferverkleidung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergieverbrauch: 88.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Die Stadt Langenfeld liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Leverkusen mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.
Die sehr gute Infrastruktur lässt kaum noch Wünsche offen. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden Sie hier in zahlreicher Anzahl vor. Langenfeld verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u. a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskibahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark.
Kindergarten, Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulformen sind ebenfalls gut zu erreichen.
In nur wenigen Fußminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen.
Ausstattung: Vom Eingangsbereich erreichen Sie einige Stufen aufwärts eine Diele und das Gäste- WC. Letzteres entspricht nicht mehr heutigem Geschmacksempfinden und benötigt sicher eine Sanierung. Nun gelangen Sie einige Stufen aufwärts in das Esszimmer mit dem angrenzenden Balkon in östlicher Ausrichtung. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Auch von dort aus erreichen Sie Ihre neuen Frühstücksplatz im Freien.

Auf der nächsten Ebene befindet sich Ihr sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und dem 2. Balkon. Im Winter genießen Sie hier das gemütliche Kaminfeuer. Durch die große Fensterfront des Balkons haben Sie einen wunderbaren Lichteinfall im Raum und Sie können sich auf dem Balkon Ihre eigene grüne Oase schaffen und die Sonne genießen.

Nun gelangen Sie über einige Stufen in die Schlafebene des Hauses. Dort finden Sie Sie das sehr geräumige Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer vor. Das Bad ist innen liegend und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.

Auf der nächsten Ebene sind dann zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, können Sie sich auch noch die Dachempore nutzbar machen.
Sonstiges: Dieses Haus ist Teil einer Eigentumsanlage mit 20 Eigentümern. Sie brauchen sich um die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst nicht zu kümmern.
Sie zahlen ein monatliches Hausgeld in Höhe von 110,-€ inkl. Verwaltungskosten, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Instandhaltungsrücklage (11,45 €).

Dieses schöne Haus kann schon bald für einen Kaufpreis von Euro 354.500,-- VB Ihr neues, geräumiges Familiendomizil sein.

3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Zuzüglich Notarkosten und Verwaltungsgebühren.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Bettina Barth,


Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Interne Objektnummer: L-3-1218-12

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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