Immobilien

5PLUS+++RUHE-OASE MIT SONNEN-BALKON! Bezugsfertige 3-Zimmer-Whg. in ruhiger Lage von DN-Gürzenich+++

externe Objnr1-349-328tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Standort / BüroDüren
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BodenFliesen, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete570 €
Nebenkosten140 €
Provision-
Kaution1.710 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-328tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Standort / BüroDüren Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6 Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) BodenFliesen, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete570 € Nebenkosten140 €
Provision- Kaution1.710 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch ein Balkon und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu!

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die großen Fenster und die Balkontür sorgen für einen schönen Lichteinfall. Von hier betreten Sie auch die geflieste und überdachte Sonnen-Loggia, die Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.

Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche ist groß genug für eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz für die ganze Familie. Ein Abstellraum für Ihre Haushaltshilfen und Vorräte ist hier ebenfalls vorhanden.

Das ebenfalls schöne Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Der attraktive dritte Raum kann entsprechend Ihrer Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC rundet Ihren Komfort angenehm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2018
Endenergieverbrauch: 68.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Düren-Gürzenich, Neue Aue. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Die Böden wurden aktuell mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Beheizt wird durch eine sparsame Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von nur 68,4 kWh/(m²a). Die Fenster verfügen über Rollläden. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen separaten Wasch- und Trockenraum können Sie hier ebenso nutzen. Ein PKW-Stellplatz für monatlich Euro 30,00 gehört zur Wohnung dazu und befindet sich im abgeschlossenen Innenhof des Hauses. Sonstiges: Diese sehr ansprechende Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und kann ab dem 01.08.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 570,00 zzgl. Euro 30,00 für den PKW-Stellplatz, sowie Euro 140,00 Nebenkosten (inkl. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice). Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Kaution 3 Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 (gebührenfrei) oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-328tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

Schneller zur neuen Immobilie, mit unserem VIP-Newsletter

Abonnieren Sie unseren kostenlosen VIP-Newsletter und erhalten Sie unsere neuesten Immobilienangebote 3 Tage früher als alle anderen Interessenten. Finden Sie Ihre Traum-Immobilie jetzt noch schneller!

Hier werden Sie VIP

3 Angebote gefunden

PHI AACHEN - Traumhafte 3-Zimmer Ma ...

Kaufpreis: 185.000 €Kaltmiete: 8.160 €

Wohnfläche 115 m²
Zimmer 3,5

5PLUS+++GEMÜTLICHE SINGLE-WOHNOASE! ...

Kaltmiete: 320 €

Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2

5PLUS+++VERKAUFSFLÄCHE 100 qm in Dü ...

Kaltmiete: 700 €Kaltmiete: 700 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus

Erfahrungen & Bewertungen zu 5Plus Immobilien Heinrichs & Team