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5plus ++ SENIORENGERECHTE WOHNUNG IN STOLBERG DONNERBERG -3ZIMMER PLUS BALKON++

externe ObjnrHastOGre
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Standort / BüroAachen
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BodenVinyl
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
TerrasseJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete780 €
Nebenkosten165 €
Provision-
Kaution2.340 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHastOGre StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Standort / BüroAachen Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) BodenVinyl
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa BauweiseMassiv
TerrasseJa SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete780 € Nebenkosten165 €
Provision- Kaution2.340 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT


Finden Sie ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Wohnung im Obergeschoss eines zeitlos modernen Gebäudes mit klaren Formen.

Diese Wohnung bietet auf ca. 91 m² ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Arbeitsplatzbereich, Diele, Bad, Abstellraum sowie eine geräumige Terrasse.

Zu Erreichen ist diese Wohnung über das Treppenhaus oder durch den komfortablen Personenaufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Stolberg liegt in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen. (Quelle: Wikipedia)

Ihre neue Wohlfühl-Oase befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Fuße des Donnerbergs und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die nahe Lage zum Naturschutzgebiet lädt zu unterschiedlichen Aktivitäten in der Natur wie beispielsweise joggen, wandern, mountainbiken ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und die Stolberger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die nahliegende Altstadt von Stolberg eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und kulinarischen Restaurants. Eine Busverbindung auf der Hastenrather Straße ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Die Autobahn A4 ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt von Eschweiler ist innerhalb von circa 15 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen. Dort befinden sich ebenfalls sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil - mit zwei großzügigen Dachterrassen. Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden, vorläufigen Energiebedarfausweis bestätigt.
Das Haus wird über eine verlegte Fußbodenheizung versorgt - exklusiver Designbodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche.
Die Wohnungen erfüllen jegliche modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüche.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Arbeits-,Gäste- oder Kinderzimmer, Diele, Bad mit großer Dusche, einem Abstellraum mit , Schlafzimmer und geräumiger Terrasse.

Zu der Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der Zugang zu mehreren Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller sowie Müllraum) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher für 60 Euro im Monat vermietet wird.
Die Tiefgarage ist ebenfalls durch den Personenaufzug zu erreichen.

Hausdienste wie z.B die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und müssen nicht von den Mietern ausgeführt werden.
Sonstiges: Zudem bieten wir in diesem Haus noch ein Penthouse von gleicher hochwertiger Ausstattung an.
Informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien

Erdwärme - Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard für sieben Parteien - Fußbodenheizung (Vorläufiger Energieausweis liegt vor) - exklusiver Design-Bodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit Fenster - Badewanne und große Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor – Treppenhaus mit Granitfliesen und Aluminiumhandläufen – Sprechanlagen mit Videoschaltung

Die Warmmiete beträgt 870 € sowie 165 € Nebenkosten plus 60 € für einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 zu vergeben.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und
Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
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einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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