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PHI AACHEN - Junges, hochwertiges Wohlfühlhaus mit viel Licht und Platz in Aachen-Eilendorf!

externe ObjnrQF479
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl3
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis419.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrQF479 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche162 m² Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche195 m² Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl3 GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis419.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Junges, hochwertiges Wohlfühlhaus mit viel Licht und Platz in Aachen-Eilendorf!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in diesem Juwel mit reichlich Platz auf einem gepflegten 293 m² großen Grundstück und drei herrlichen Wohnetagen – hier wird wohnen zum Wohngenuss. Über 161 helle m² Wohnfläche mit viel Blick in die Natur. Diese Perle glänzt nicht nur aufgrund ihrer Optik, sie besticht durch eine hervorragende Energieeffizienz und intelligente Lösungen wie kontrollierter Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein modernes Bussystem und vieles mehr. Für 419.900 Euro inklusive Garage! Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: B: 39 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2024
Endenergieverbrauch: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 4,40
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 7,20

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- gepflegtes, sonniges Wohnambiente
- charmanater Wohn-/Essbereich
- Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche
- Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und elektrischen Dachfenstern
- pflegeleichte und geschmackvolle Fliesenböden und Blausteintreppen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fenster im Dachgeschoss mit elektrischer Beschattung
- gepflegter Garten
- elektrische Terrassen-Markise
- KfW70 Effizienzhaus
- kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- modernes Bussystem (Elektro)
- Garage im Haus mit elektrischem Garagentor
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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