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PHI AACHEN - Café Haus mit großer Backstube und 3 Wohnungen in zentraler Lage zu verkaufen!

externe ObjnrVY257
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche301 m²
Nutzfläche894 m²
Gesamtfläche1.018 m²
Ladenfläche108 m²
Grundstücksgröße1.817 m²
Vermietbare Fläche1.018 m²
Etagenzahl2
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis539.000 €
Netto Kaltmiete23.568 €
Kaufpreis pro qm602 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.965 €
externe ObjnrVY257 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche301 m² Nutzfläche894 m²
Gesamtfläche1.018 m² Ladenfläche108 m²
Grundstücksgröße1.817 m² Vermietbare Fläche1.018 m²
Etagenzahl2 Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis539.000 € Netto Kaltmiete23.568 €
Kaufpreis pro qm602 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.965 €
Objektbeschreibung: Café Haus mit großer Backstube und 3 Wohnungen in zentraler Lage zu verkaufen!

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der zentralen Hauptstrasse in Hellenthal. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café mit Terrasse und eine große Backstube. Die Gewerbeeinheit von etwa 500m² könnte auch anders genutzt werden. Es stehen 15 Stellplätze, eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten sowie eine weitere vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 3,30
Dist.Grundschule (km): 3,60
Dist. Gymnasium (km): 13,20
Dist. Gesamtschule (km): 23,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus(km): 1,00
Dist. Autobahn (km): 23,00

Die Stadt Hellenthal ist mit rund 8.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Familien und Paare. Die Nähe zu den Ländern Belgien, Luxemburg und Deutschland lockt viele Besucher in diese idyllische Gemeinde in der Eifel. Hellenthal besitzt diverse Bildungsangebote, wie 7 Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen. Durch seine 80 Vereine „aller Couleur“ bietet Hellenthal eine große Menge kultureller Vielfalt. In der Gemeinde Hellenthal sind zahlreiche Arbeitgeber, wie zum Beispiel Dienstleistungseinrichtungen, Baugewerbebetriebe, Groß-und Einzelhändler oder Handwerk- und Transportbetriebe, vetreten. Überregional bekannt ist Hellenthal auch durch seine Oleftalsperre, das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt und sein Wildgehege mit Greifvogelstation. Die Landschaft bietet im Sommer, besonders auf der Eifel-Höhen-Route, ausgiebig Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Dazu ermöglicht die Umgebung ausgiebig Wintersportmöglichkeiten durch Langlaufloipen, Rodelhügel und einen Skihang.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Gute Infrastruktur
- Gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- Fenster isolierverglast
- vollständig eingerichtetes Café mit Backstube
- Große und sonnige Terrasse
- 15 Stellplätze
- 3 vermietete Wohneinheiten mit Balkon
- Etagenheizungen
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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