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5PLUS+++BEZUGSFERTIG RENOVIERT! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würselen, Nordstraße+++

externe Objnr1-146-100tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Standort / BüroDüren
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten21
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete453 €
Nebenkosten191 €
Provision-
Kaution1.359 €
externe Objnr1-146-100tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage3
Standort / BüroDüren Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten21
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal Kaltmiete453 €
Nebenkosten191 € Provision-
Kaution1.359 €
Objektbeschreibung: Ideal für ein berufstätige Paar!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, zwei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die Fenster und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht.

Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte einzeilige Kücheneinrichtung, sowie einen gemütlichen Essbereich. Ferner befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Wäschekommode. Der kompakte dritte Raum ist ideal für ein Home-Office oder als Zimmer für ein kleineres Kind.

Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und die nötige Belüftung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2018
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Würselen, in der Nordstraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist saniert und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit einem modernen, pflegeleichten Laminat ausgelegt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 157,9 kWh/(m²a). Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.08.2018 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 453,00 zzgl. Euro 135,00 Nebenkosten und Euro 56,00 für die Heizung (je nach Verbrauch!). Die Gesamtmiete beträgt somit 644,00 Euro. Kaution drei Netto-Kaltmieten (= 1.359,00 Euro).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0800 - 00 55 88 555 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-146-100tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

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