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PHI AACHEN - Top Anlage! Wohn- und Geschäftshaus mit über 6 Prozent Bruttorendite in Aachen-Walheim!

externe ObjnrLO630
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche354 m²
Nutzfläche96 m²
Gesamtfläche450 m²
Grundstücksgröße606 m²
Vermietbare Fläche450 m²
Stellplätze3 Freiplätze
Etagenzahl2
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis569.900 €
Netto Kaltmiete36.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrLO630 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche354 m² Nutzfläche96 m²
Gesamtfläche450 m² Grundstücksgröße606 m²
Vermietbare Fläche450 m² Stellplätze3 Freiplätze
Etagenzahl2 Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis569.900 € Netto Kaltmiete36.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Top Anlage! Wohn- und Geschäftshaus mit über 6 Prozent Bruttorendite in Aachen-Walheim!

In zentralster Lage von Aachen-Walheim, stetig instand gehaltenes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in drei Gewerbe und vier Wohneinheiten zwischen 48 m² und 180 m² bietet eine solide Kapitalanlage. Mehr als 450 m² vermietbare Fläche auf 606 m² Grund. Mit über 6 Prozent Bruttorendite investieren Sie jetzt in die Zukunft. Für 569.900 Euro! – Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit!
Lage: Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule (km): 6,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,30
Dist.Autobahn (km): 4,60

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Elektro in 2001 erneuert
- beliebte Wohnlage
- gute Vermietbarkeit
- ansprechende Wohnungsgrößen
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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