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5plus +BIETERVERFAHREN - DIE LAGE IST EIN ARGUMENT -BAESWEILER MÄRCHENVIERTEL -FREISTEHENDES EFH +

externe Objnr3119-RH
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Standort / BüroAachen
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2,5
Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis329.900 €
Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe Objnr3119-RH StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Standort / BüroAachen
Wohnfläche138 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße528 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2,5
Sat TVJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche TerrasseJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis329.900 € Provision3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten sowie 2 Terrassen aus dem Baujahr 2004 anbieten zu dürfen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 528 m², die Wohnfläche ca. 138 m² die sich auf 4 Zimmer, Küche,
2 Bäder und 1 Hauswirtschaftsraum verteilt.

Zu der Immobilie bieten wir einen 360-Grad-Rundgang. Diesen finden Sie unter https://ogulo.de/1428/3119-RH

BIETERVERFAHREN !
Der ausgewiesene Kaufpreis von 329.900 € ist als Startpreis zu verstehen.
Die Interessenten sind aufgefordert jeweils ihr maximales Gebot abzugeben, welches den Startpreis übersteigt.Die Besichtigung findet am 17.11 statt, nach vorheriger terminlicher Vereinbarung.

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Neubau- Wohngegend. Eine Busverbindung nach Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (A44) sowie Eschweiler (A4).
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der Carl-Alexander-Park in Baesweiler.
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe, außerdem verfügt Baesweiler über eine Hauptschule und ein Gymnasium, eine Realschule bietet Ihnen der angrenzende Stadtteil Setterich.
Ausstattung: Durch die weiße Kunststoffhaustür betreten Sie den geräumigen Flur mit Zugang zu Garage und Hauswirtschaftsraum.
Im Anschluss findet sich eine frei schwebende Massivholztreppe aus Wildbuche für den Zugang zum Ober- und Dachgeschoss.
Im weiteren Verlauf der Diele gelangt man in das mit zeitlosen Fliesen und Keramik ausgestattete Gäste-WC und die helle, moderne Einbauküche mit direktem Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse.
Neben der Küche befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Erker. Die große Terrasse sowie der gepflegte Garten kann von hier aus betreten werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein vielfältig nutzbares Podest, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, welches mit schwarzen Fliesen und weißer Keramik ausgestattet ist.
Das im Dachgeschoss befindliche Studiozimmer verfügt über viel zusätzlichen Stauraum sowie ein Duschbad mit Fenster.
Das Haus verfügt über eine aufwändige Alarmanlage und ein elektrisches Garagentor. Die weißen Kunsstofffenster sind abschließbar, die Fensterbänke aus Granit.
EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet.
Eine SAT-Anlage sorgt für den TV-Zugang.
Sonstiges: Die Immobilie ist nicht unterkellert, die Gastherme mit Wasseraufbereitungsanlage sorgt neben dem Heizen auch für das Warmwasser und befindet sich ebenso wie die Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum im Anschluss an die Garage. Die Gartenbewässerung erfolgt durch die 2000 l fassende Zisterne.
Ein weiterer PKW-Stellplatz findet sich vor der Garage.

BIETERVERFAHREN !
Der ausgewiesene Kaufpreis von 329.900 € ist als Startpreis zu verstehen.
Die Interessenten sind aufgefordert jeweils ihr maximales Gebot abzugeben, welches den Startpreis übersteigt.

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg Telefon 0157 314 64 69 0

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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