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PHI AACHEN - Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Ärztehauses in Aachen!

externe ObjnrEK019
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche145 m²
Verkaufsfläche130 m²
Grundstücksgröße354 m²
Vermietbare Fläche145 m²
Stellplätze1 Garage
BodenFliesen, Teppichboden, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kaufpreis184.500 €
Hausgeld633,38 €
Kaufpreis pro qm1.268 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrEK019 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche145 m² Gesamtfläche145 m²
Verkaufsfläche130 m² Grundstücksgröße354 m²
Vermietbare Fläche145 m² Stellplätze1 Garage
BodenFliesen, Teppichboden, Estrich FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa Kaufpreis184.500 €
Hausgeld633,38 € Kaufpreis pro qm1.268 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Ärztehauses!

Diese Gewerbefläche wird seit über 30 Jahren als Apotheke genutzt. Ecklage mit großem Schaufenster. Das Teileigentum mit Hof Nutzung und eigener Garage am Hof steht ab dem 01.01.2019 zur Verfügung. Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar, ob Praxis, Ladenlokal, Büro oder Ausstellungsfläche! Im Hausgeld sind monatlich 147,38 € Rücklage enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf (Wärme): 126.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerbefläche liegt direkt an der Trierer Straße B258.

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- markante Ecklage
- Ärztehaus
- mittlerer Modernisierungsgrad
- großes Schaufenster
- vielseitige Nutzbarkeit
- Garage auch als Durchfahrt zum Hof (Hausgeld 39,98 € - 18,00 € Hausgeld +21,98 € Rücklage)
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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