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+++5Plus++ANLEGER AUFGEPASST ++6 FAM-HAUS IN JÜLICH MIIT POTENTIAL+GUTE LAGE+++

externe Objnr3127-JM
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Standort / BüroAachen
Wohnfläche274 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße542 m²
Vermietbare Fläche274 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze4 Freiplätze
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Stein
Etagenzahl2,5
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis299.900 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.277 €
Mieteinnahmen pro Monat1.277 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr3127-JM StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Standort / BüroAachen
Wohnfläche274 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße542 m² Vermietbare Fläche274 m²
Anzahl Wohneinheiten6 Stellplätze4 Freiplätze
BodenParkett, Laminat, Fliesen, Stein Etagenzahl2,5
BauweiseMassiv DachbodenJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis299.900 € Provision3,57% inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.277 € Mieteinnahmen pro Monat1.277 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einseitig angebaute, unterkellerte 6-Familienhaus in attraktiver Lage von Jülich.
Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 1969.
2010 erfolgte eine Teilsanierung (Fenster, Dämmung und Badezimmer).

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 542 m².
Das Haus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten (Kaltmiete z.Zt. insgesamt = 1.277,53 € ) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m².

Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung einer 7. Wohnung im Souterrain von ca. 45m².
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausbaufähig.

Der Innenhof bietet die Möglichkeit mehrerer PKW-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Jülich ist ein reizvolles Mittelzentrum im landschaftlich attraktiven Umfeld des Rur-Eifel-Raumes. Die geringe Verkehrsbelastung der Innenstadt und harmonisch integrierte Wohngebiete mit Verkehrsberuhigung prägen Jülichs Image. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein vielfältiges Angebot. Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich. Das 2000jährige Jülich bietet dem Interessierten ein umfangreiches kulturelles Angebot und einzigartige Sehenswürdigkeiten, die in das Stadtbild integriert sind.
Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraße B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Ausstattung: Wohnung 1 (EG): ca. 25 m² (Apartment)
Küche, Diele, Duschbad, Wohn-/Schlafraum

Wohnung 2 (EG): ca. 63 m² (3 Zimmer)
Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer

Wohnung 3 (1. OG): ca. 30m² (Apartment)
Küche, Diele, Duschbad, Wohn-/Schlafraum

Wohnung 4 (1. OG): ca. 63 m² (3 Zimmer)
Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer

Wohnung 5 (2. OG): ca. 30 m² (Apartment)
Küche, Diele, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer

Wohnung 6 (2. OG): ca. 63 m² (3 Zimmer)
Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer

Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung einer 7. Wohnung im Souterrain von ca. 45m².
Sonstiges: Die sechs Wohnungen des Hauses werden über eine Gasheizung beheizt, ein elektrischer Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.
Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner für alle Mietparteien. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Für den TV-Zugang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage.
Die Fenster sind alle doppelverglast und wurden teilweise erneuert.
Die Badezimmer wurden teilweise erneuert.
Die Wohnungen sind zum Teil mit Echtholzboden, Fliesen und Laminat ausgelegt.
Der Innenhof bietet weitere Kfz-Stellplätze.

Sie können diese Immobilie ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 299.900 € erwerben. Käufer-Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg Telefon 0157 314 64 69 0

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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