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PHI AACHEN - Vollständig saniertes Ladenlokal in Eschweiler-Zentrum!

externe ObjnrM-TE694
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche340 m²
Gesamtfläche340 m²
Lagerfläche90 m²
Verkaufsfläche240 m²
Vermietbare Fläche340 m²
BodenFliesen, PVC, Estrich
RollstuhlgerechtJa
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten310 €
Warmmiete2.000 €
Mietpreis pro qm4,97 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution5.070 €
externe ObjnrM-TE694 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche340 m² Gesamtfläche340 m²
Lagerfläche90 m² Verkaufsfläche240 m²
Vermietbare Fläche340 m² BodenFliesen, PVC, Estrich
RollstuhlgerechtJa Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten310 € Warmmiete2.000 €
Mietpreis pro qm4,97 € Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution5.070 €
Objektbeschreibung: Vollständig saniertes Ladenlokal in Eschweiler-Zentrum!

Dieses kern sanierte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage mitten in Eschweiler. Die Gewerbefläche hat eine Fensterfront von etwa 8 m und hat eine Markise. Es besteht die Möglichkeit eine Außenwerbung anzubringen. In Zuge der Sanierung wurde eine neue abgehängte Brandschutzdecke mit Beleuchtung montiert. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dame und Herrn Toilette. Im hinteren Teil ist eine Türe (Fluchtweg) direkt ins freie von wo man auch anliefern könnte. Das Ladenlokal hat neue Strom und Wasserleitungen erhalten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, dass als Lager genutzt werden kann und sich eine neue Personal Toilette befindet. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 122,3kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 107.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Lage: Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- große Fensterfront
- vollständig Saniert
- neue Kundentoiletten
- Lieferanten Eingang
- pflegeleichter PVC-Boden
- Gaszentralheizung
- neues Personal WC im Untergeschoss
- großes Lager im Untergeschoss direkt vom Ladenlokal erreichbar
- Mietpreis zzgl. MwSt
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0.

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