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PHI AACHEN - Hier will ich wohnen! Freistehendes Wohnraumwunder in Premiumlage von Aachen-Walheim!

externe ObjnrHP671
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche71 m²
Gesamtfläche325 m²
Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Freiplätze
Etagenzahl1
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis589.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHP671 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche254 m² Nutzfläche71 m²
Gesamtfläche325 m² Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Freiplätze Etagenzahl1
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis589.900 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Hier will ich wohnen! Freistehendes Wohnraumwunder in Premiumlage von Aachen-Walheim!

Wohnfreundliches Domizil in erster Adresse von Walheim. Die Umgebung sowie die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern. Mit über 254 m² Wohnvergnügen, herrlicher Terrasse, großzügiger Raumaufteilung, Kaminzimmer, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkett wird das Wohnen künftig richtig Spaß machen. Das 960 m² große und nahezu uneinsehbare Grundstück mit Traumaussicht bis in die Eifel lässt Sie den wohlverdienten Feierabend genießen! Für 589.900 Euro inklusive zwei Garagen können Sie sich diesen Traum in begehrtester Wohnlage von Aachen-Walheim sichern. Nicht zögern! Seien Sie der Erste! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 237,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1975

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 237.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: G

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 4,10
Dist. Gesamtschule (km): 10,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,50
Dist.Autobahn (km): 4,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Ölzentralheizung
- weitläufiger Garten mit Sonnenterrassen
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- phantastischer Fernblick
- zwei Garagen und Stellplätze im Freien
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- repräsentatives Anwesen
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

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