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PHI AACHEN - Repräsentative, freistehende Villa auf 1367 m² Sonnengrund in Titz-Hasselsweiler!

externe ObjnrWM567
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche244 m²
Grundstücksgröße1.367 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis469.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrWM567 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche184 m² Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche244 m² Grundstücksgröße1.367 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Etagenzahl2
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis469.900 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Repräsentative, freistehende Villa auf 1367 m² Sonnengrund in Titz-Hasselsweiler!

Mit einer Gesamtfläche von über 243 m² aufgeteilt in 183 m² reiner Wohnfläche und weiteren fast 60 m² Nutzfläche bietet diese mondäne Villa den besonderen Wohngenuss. Eine moderne Küche, 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Weitblickbalkon, 2 moderne Tageslichtbäder und ein Whirlpool im Freien sind nur wenige Besonderheiten dieses Wohntraums. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Für 469.900 Euro inklusive Outdoor-Whirlpool, einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen im Freien gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 81,8 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2008!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: C

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,1
Dist. Grundschule (km): 3,4
Dist. Gymnasium (km): 10,9
Dist. Gesamtschule (km): 10,7
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 4,4

Die Stadt Titz im Kreis Düren ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert. Titz verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, eine Grund- und eine Hauptschule sind vor Ort. Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule. Die Verkehrsanbindungen von Titz sind gut, da über das Autobahnkreuz Titz-Jackerath die umliegenden Städte Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf unkompliziert zu erreichen sind. Die Freizeitangebote von Titz sind vielfältig: Eine Stadtbücherei und die örtliche Volkshochschule sorgen für ein reichhaltiges Informations- und Weiterbildungsangebot, ein Hallenbad ermöglicht Indoor-Sportmöglichkeiten und das südlich von Titz gelegene Naturgebiet Sophienhöhe lädt mit über 70 Kilometern Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Ausritten ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- repräsentatives Anwesen
- mondäner Gesamteindruck
- behaglicher Kaminofen
- lichtdurchflutete Zimmer
- Weitblick-Balkon
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderne Tageslicht-Bäder
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Outdoor-Whirlpool
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze im Freien
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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