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PHI AACHEN - Begehrte 2-Zimmer Stadtwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Nähe Klinikum Aachen!

externe ObjnrDT270
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße14.824 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis149.500 €
Netto Kaltmiete5.220 €
Hausgeld322,50 €
Mietpreis pro qm6 €
Kaufpreis pro qm2.001,50 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Freitext Preisinklusive Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrDT270 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Etage4 Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße14.824 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis149.500 €
Netto Kaltmiete5.220 € Hausgeld322,50 €
Mietpreis pro qm6 € Kaufpreis pro qm2.001,50 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Freitext Preisinklusive Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete35 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Begehrte 2-Zimmer Stadtwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Nähe Klinikum Aachen!

Sehr gut aufgeteilte und vermietete 2-Zimmer Stadtwohnung mit über 67 m² Wohnfläche sowie ein großer Balkon in einem beliebten Mehrfamilienhaus in Aachen-Vaalserquartier. Der große Wohn-/Essbreich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Für 149.500 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 117,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2020
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:

Dist. Klinikum Aachen Hauptgebäude (km): 1,50 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,00 km
Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 2,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,29
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 6,10

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- 1 Tiefgaragenplatz
- sehr gute Infrastruktur
- Supermarkt, Geschäfte und diverse Ärzte fußläufig erreichbar
- fantastischer Fernblick
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütlicher Südbalkon
- beliebte Wohnlage
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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