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5PLUS+++STADTWOHNUNG MIT SONNEN-BALKON! Helle 3-Zimmer-Whg. in Düren, Girbelsrather Str.+++

externe Objnr1-349-332tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Standort / BüroDüren
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete500 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete700 €
Kaution1.000 €
externe Objnr1-349-332tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage2
Standort / BüroDüren Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten5 Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete500 € Nebenkosten200 €
Warmmiete700 € Kaution1.000 €
Objektbeschreibung: Ideal für ein berufstätiges Paar!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 88 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug!) eines gepflegten 5-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein innen liegendes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC. Auch ein Sonnenbalkon mit Markise gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Düren, in der Girbelsrather Straße (in diesem Abschnitt Einbahnstraße). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Städtische Krankenhaus ist nur 5, der Hauptbahnhof nur 10 Fußminuten entfernt.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist gut ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Roll-Läden, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem pflegeleichten Laminat ausgelegt. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird durch eine im Jahr 2012 neu eingebaute Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 237,3 kWh/(m²a). Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes, solventes Paar und kann ab dem 01.11.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 500,00 zzgl. Euro 200,00 Nebenkosten (bei 2 Personen) inkl. Wasser und Heizung (je nach Verbrauch!), sowie Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice. Eine Garage kann je nach Verfügbarkeit für Euro 50,00 monatlich zusätzlich angemietet werden. Zwei Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-332tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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