Immobilien

**** große Gewerbefläche im Zentrum von Herzogenrath - Kohlscheid ****

externe ObjnrW612
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Gesamtfläche526 m²
Ladenfläche355 m²
Lagerfläche171 m²
Verkaufsfläche355 m²
Grundstücksgröße800 m²
BodenFliesen
AusstattungsqualitätNormal
Netto Kaltmiete1.780 €
Kaltmiete1.780 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.980 €
Mietpreis pro qm3,38 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
externe ObjnrW612 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
Gesamtfläche526 m² Ladenfläche355 m²
Lagerfläche171 m² Verkaufsfläche355 m²
Grundstücksgröße800 m² BodenFliesen
AusstattungsqualitätNormal Netto Kaltmiete1.780 €
Kaltmiete1.780 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.980 € Mietpreis pro qm3,38 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Herzogenrath - Kohlscheid eine großzügige Gewerbefläche ( ehemals Supermarkt ) zur Anmietung an. Es ist eine Verkaufsfläche von ca. 355m² vorhanden. Nebenräume wie Lager, Aufenthaltsraum und WC`s verteilen sich auf einer Fläche von ca. 171m².
Auf Grund zentralen der Lage ist diese Gewerbefläche besonders für den Einzelhandel, wie Supermarkt, Drogeriemarkt o. Ä. geeignet.

Die Gewerbeeinheit steht bzur kurzfristigen Anmietung bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2024
Endenergieverbrauch: 160.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - zentral gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- stark frequentierte Einkaufsstraße
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Beleuchtung vorhanden
- Fliesenböden
- Oberlicht
- moderne Sanitäreinrichtungen
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- bestens geeignet für Einzelhandel / Supermarkt

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Tel.: 0800 00 55 88 555

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