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PHI AACHEN - Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung nahe des Wurmtals in Herzogenrath-Kohlscheid!

externe ObjnrNZ027
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche72 m²
Gesamtfläche72 m²
Grundstücksgröße3.032 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche72 m²
Anzahl Wohneinheiten24
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis99.900 €
Netto Kaltmiete5.160 €
Hausgeld237 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrNZ027 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche72 m² Gesamtfläche72 m²
Grundstücksgröße3.032 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche72 m² Anzahl Wohneinheiten24
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis99.900 € Netto Kaltmiete5.160 €
Hausgeld237 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung nahe des Wurmtals in Herzogenrath-Kohlscheid!

Auf über 72 m² Wohnfläche mit hellem Wohnbereich, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmern und Balkon in Westausrichtung, können Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung genießen. Alles inklusive moderner Einbauküche und Waschmaschine für nur 99.900 Euro! Interesse? Dann rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: V: 119 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1969!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,5
Dist. Grundschule (km): 2
Dist. Gymnasium (km): 8,1
Dist. Gesamtschule (km): 1,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,6
Dist. Autobahn (km): 4,4

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 47.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Frei-zeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, demWahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- moderne Einbauküche
- Hochglanzfliesen im Wohnbereich
- pflegeleichter Laminatboden im Schlafbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wohlfühlwannenbad mit Waschmaschine
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollläden
- Trockenraum im Keller
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Wohnfläche 154 m²
Zimmer 4

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