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PHI AACHEN - Sonniger 2-Zimmer-Wohntraum mit Südbalkon im Zentrum von Würselen!

externe ObjnrZX799
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche68 m²
Grundstücksgröße2.802 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten66
Etagenzahl3
Kaufpreis139.900 €
Hausgeld204,55 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrZX799 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
Etage3 Wohnfläche68 m²
Grundstücksgröße2.802 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten66 Etagenzahl3
Kaufpreis139.900 € Hausgeld204,55 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Sonniger 2-Zimmer-Wohntraum mit Südbalkon im Zentrum von Würselen!

Hell und chic! Mit über 68 m² Wohlfühlfläche, zwei Zimmern, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Küche und großem Südbalkon bietet diese helle und ruhig gelegene Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Die ruhige Lage in einer Fußgängerzone in Kombination mit absoluter Zentrumslage sowie der Südbalkon mit Blick auf alten Baumbestand runden dieses Rundumwohlfühlpaket ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Für 139.900 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 75,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1991!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergieverbrauch: 75.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: C

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,28
Dist. Gymnasium (km): 0,35
Dist. Gesamtschule (km): 0,25
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,28
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 2,50

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Bad mit Fenster und Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- geschützter Balkon mit Blick auf alten Baumbestand
- gute Eigentümergemeinschaft
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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