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kleines schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten in Herzogenrath-Kohlscheid zu vermieten

externe ObjnrM539
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche68 m²
Grundstücksgröße92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl2
Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete570 €
Kaution800 €
externe ObjnrM539 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche60 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche68 m² Grundstücksgröße92 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BodenFliesen, Laminat Etagenzahl2
Sat TVJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten170 €
Warmmiete570 € Kaution800 €
Objektbeschreibung: In Herzogenrath - Kohlscheid in der Nähe zum Naherholungsgebiet "Wurmtal" befindet sich dieses kleine aber urgemütliche Einfamilienhaus. Die nur ca. 60m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und sind für zwei Personen optimal geeignet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft bietet sich ebenfalls an. Eine Terrasse und ein kleines Rasengrundstück mit einem Gartenhaus sind vorhanden. Nur ca. 20m vom Haus entfernt ist ein massiver Stall für z.B. Fahrräder vorhanden. Eine neuwertige und nicht benutzte Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Gas und Strom muss eigenständig beim Versorger angemeldet werden.
Haustiere sind hier nicht erwünscht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2028
Endenergiebedarf: 221.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: - reines Wohngebiet
- sehr nahe am Wurmtal ( Naherholungsgebiet )
- ruhige Nebenstraße
Ausstattung: - Gaszentralheizung Bj.1988
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. ca 2005
- Fliesen- und Laminatböden, 2015 verlegt
- moderne Einbauküche Bj. 2015 (nicht benutzt)
- Elektrokasten aus 2015
- gefliester Kellerraum
- Einbauküche
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- Gas und Strom muss eigenständig beim Versorger angemeldet werden
- Haustiere sind hier nicht erwünscht
- ca 20m vom Haus entfernt befindet sich ein masives Nebengebäude (geeignet für Fahrräder)
- bezugsfrei zum 01.01.2019

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