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PHI AACHEN - Vielseitig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Aachen!

externe ObjnrM-WY735
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche465 m²
Gesamtfläche475 m²
Ladenfläche365 m²
Lagerfläche100 m²
Verkaufsfläche365 m²
Stellplätze4 Duplex à 75 € (Miete)
BodenStein, Estrich
Kaltmiete3.350 €
Nebenkosten570 €
Warmmiete3.920 €
Mietpreis pro qm7,05 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution11.000 €
Stellplatzmiete300 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrM-WY735 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche465 m² Gesamtfläche475 m²
Ladenfläche365 m² Lagerfläche100 m²
Verkaufsfläche365 m² Stellplätze4 Duplex à 75 € (Miete)
BodenStein, Estrich Kaltmiete3.350 €
Nebenkosten570 € Warmmiete3.920 €
Mietpreis pro qm7,05 € Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution11.000 € Stellplatzmiete300 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Aachen!

Diese vielseitige nutzbare Gewerbefläche kann als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden. Der zentrale 1A-Lage/1B-Lage am Anfang der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Elisenbrunnen und dem Parkhaus Wirichsbongardstraße, sind nur einige Vorteile. Durch die Flächenaufteilung sind wenig Grenzen gesetzt. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage: Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage in der Fußgängerzone
- gute Infrastruktur
- markante Lage
- großes Schaufensterfront von etwa 10 Metern
- vielseitige Nutzbarkeit
- Doppelgarage mit 4 Stellpätzen kann dazu angemietet werden ( 75€ pro Stellplatz )
- 3 Minuten vom Parkhaus ( über 1.000 Stellplätze )
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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