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*****KAPITALNLAGE ODER EIGENNUTZUNG? GEPFLEGTE 3- ZI. ETW MIT BALKON IN METTMANN METZKAUSEN*****

externe ObjnrMe-4-1218-21
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Standort / BüroMettmann
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten16
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis153.500 €
Hausgeld312 €
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
externe ObjnrMe-4-1218-21 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Standort / BüroMettmann
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten16
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenLaminat, Fliesen, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug Sat TVJa
KücheEinbauküche BalkonJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis153.500 € Hausgeld312 €
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Objektbeschreibung: Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie als ersten Schritt zum Eigentum! Geeignet ebenfalls als Kapitalanlage.

Diese schön helle ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses (16 Parteien) in Mettmann Metzkausen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier recht zentral in einer sehr beliebten Wohnlage im Stadtteil Metzkausen. So können Sie hier als Ausgleich zum Beruf z.B. Spazieren gehen und einfach die grüne Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Ihrer näheren Umgebung vor.
Über die Bundesstraße B7 gelangen Sie rasch in die Mettmanner City oder nach Düsseldorf. Zur Autobahnanschlussstelle Mettmann gelangen Sie nach ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Sie erreichen alle umliegenden Großstädte innerhalb kurzer Fahrtzeit.
Ausstattung: Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie ins Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für Ihre Couchgarnitur und die Schränke. Den angrenzenden, gemütlichen und teilüberdachten Balkon können Sie mit Tisch und Stühlen einrichten und sich Ihre eigene grüne Oase herrichten.

Von der Diele aus erreichen Sie Ihre Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine U- förmig angeordnete Einbauküche. Auf Wunsch kann die vorhandenen Küche übernommen werden.

Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls von der Diele erreichbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-oder Gästezimmer eingerichtet werden. Von einem der beiden Zimmer haben Sie auch einen Zugang zum Balkon.
Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Hier ist der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Dieses Bad entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und bedarf einer Modernisierung.

Eine separate Toilette befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Sonstiges: Diese Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung für einen Kaufpreis von Euro 153.500,-- VB zzgl. Euro 312,-- Nebenkosten inkl. Rücklage (80,- €) Ihr neues Zuhause sein. Da das Haus sich auf einem Erbbaupachtsgrundstück befindet, ist hier ein Erbbauzins in Höhe von jährlich 273,- € zu entrichten. Dieser Betrag ist bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten (23,-€ p.M.).

3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Zuzüglich Notarkosten und Verwaltungsgebühren.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth,
Telefon 02104- 211 89 00.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Interne Objektnummer: Me-4-1218-21

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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