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PHI AACHEN - Gepflegte vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Freifläche am Grünen Weg!

externe ObjnrM-KK929
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
Nutzfläche525 m²
Gesamtfläche1.025 m²
Lagerfläche290 m²
Bürofläche110 m²
BodenFliesen, Stein, Estrich
Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete3.200 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Freitext PreisMiete zuzüglich MwSt.
Kaution10.000 €
externe ObjnrM-KK929 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion Nutzfläche525 m²
Gesamtfläche1.025 m² Lagerfläche290 m²
Bürofläche110 m² BodenFliesen, Stein, Estrich
Kaltmiete2.900 € Nebenkosten300 €
Warmmiete3.200 € Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Freitext PreisMiete zuzüglich MwSt. Kaution10.000 €
Objektbeschreibung: Gepflegte vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Freifläche am Grünen Weg!

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im bekannten Gewerbegebiet Grüner Weg, mit zentraler Verkehrsanbindung ins Zentrum aber auch zur Autobahn. Vor dem Gebäude befinden sich die Parkplätze und der Eingang in die Büroräume. Zur großzügigen Freifläche und die Lagerhalle gelangt man durch ein elektronisches Tor. Das Objekt ist vollständig umzäunt. Aufgrund der Aufteilung ist eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Strom, Wasser und Heizung müssen selbst mit dem Versorger abgerechnet werden. Sie wünschen weitere Informationen? Dann rufen Sie uns unter 0241-40087-0 an. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis: V: Wärme 32,3 kWh/(m²a), Strom 32,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Lage: Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- bekanntes Gewerbegebiet
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- vollständig umzäunt
- elektrisches Tor
- große Freifläche
- 10 PKW-Stellplätze (müssen für je 15€ zzgl. MwSt dazu gemietet werden)
- Miete sowie Betriebskosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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