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PHI AACHEN - Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit Einliegerwohnung in Simmerath-Paustenbach!

externe ObjnrDC635
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1.158 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis289.900 €
Provision3,57 inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrDC635 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
Wohnfläche162 m² Grundstücksgröße1.158 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis289.900 €
Provision3,57 inkl. MwSt. Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit Einliegerwohnung in Simmerath-Paustenbach!

Dieser Wohlfühl-Bungalow mit Einliegerwohnung steht auf einem 1.158 m² großen Grundstück in Simmerath Paustenbach. Mit über 162 m² Wohnfläche inmitten der malerischen Eifel, bietet dieser Bungalow genügend Platz zur freien Entfaltung. Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von über 52 m² wurde unter anderem auch für gewerbliche Nutzung genehmigt. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Wintergarten und die Einliegerwohnung bieten genügend Fläche zum Wohlfühlen. Der große Garten sowie die gemütliche Terrasse und die Garage runden das Angebot ab. Für 289.900 Euro sofort zuschlagen. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: E: 168,49 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1975!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 168.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 2,40
Dist.Grundschule (km): 2,40
Dist. Gymnasium (km): 9,60
Dist. Gesamtschule (km): 3,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 18,60

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- grosse Komfortzone
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Hochglanzfliesen im gesamten Erdgeschoss
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- Eingangsbereich Granit
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen


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