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PHI AACHEN - Ihr neuer Firmensitz mit über 356 m² Gewerbefläche in Baesweiler!

externe ObjnrYK454
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche356 m²
Bürofläche356 m²
Grundstücksgröße1.230 m²
Vermietbare Fläche356 m²
BodenFliesen
GartennutzungJa
Kaufpreis499.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrYK454 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche356 m² Bürofläche356 m²
Grundstücksgröße1.230 m² Vermietbare Fläche356 m²
BodenFliesen GartennutzungJa
Kaufpreis499.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Ihr neuer Firmensitz mit über 356 m² Gewerbefläche in Baesweiler!

Moderne Gewerbeimmobilie mit über 356 m² vermietbarer Fläche auf insgesamt 1.230 m² Grund. Großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer mit Empfangsbereich und Lounge, zwei großzügige Lagerräume, ein zentrales Büro, eine behagliche Küche, ein Technikraum sowie getrennte Sanitäranlagen bilden die untere Ebene dieser vielseitig nutzbaren Immobilie. Komplettiert wird dies im Obergeschoss durch eine Galerie, zwei großzügige Büros, einen Besprechungsraum und weitere Sanitäranlagen. Hier besteht die Möglichkeit, das Hauptbüro in den Ursprungszustand von drei Büros zurück zu setzen. So ist hier jegliche Branche vorstellbar, egal ob als Bürofläche, Produktionsbetrieb, Vertriebsagentur, Kanzlei oder Onlinehandel, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance für nur 499.000 Euro! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: ist in Arbeit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Endenergiebedarf (Wärme): 235.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 199.40 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 2,50
Dist. Gesamtschule (km): 5,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 9,80

Die Stadt Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt: Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das weit über die Grenzen der Stadt für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt ist. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- moderne Gesamtausstattung
- individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Objekt ist Videoüberwacht
- Fußbodenheizung
- Gartenbereich individuell gestaltbar
- Zisterne mit 10.000l Fassungsvermögen
- großzügiger Kundenparkplatz (ca. 10 PKW´s)
- Erdwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung
- Sanitäranlagen mit Fenster
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

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