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PHI AACHEN - Renditeobjekte! Vermietetes Ladenlokal und Arztpraxis in Stolberg!

externe ObjnrYD178
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Nutzfläche264 m²
Gesamtfläche274 m²
Ladenfläche113 m²
Bürofläche111 m²
Grundstücksgröße3.545 m²
Vermietbare Fläche264 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Estrich
Kaufpreis259.000 €
Netto Kaltmiete32.975,28 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrYD178 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Nutzfläche264 m² Gesamtfläche274 m²
Ladenfläche113 m² Bürofläche111 m²
Grundstücksgröße3.545 m² Vermietbare Fläche264 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Estrich Kaufpreis259.000 €
Netto Kaltmiete32.975,28 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Renditeobjekte! Vermietetes Ladenlokal und Arztpraxis in Stolberg!

Diese 2 Gewerbeobjekte befinden sich in markanter Lage von Stolberg. Als Anlageobjekt aber auch zum Teil zur Selbstnutzung. Das Ladenlokal ist bis zum 31.07.2019 vermietet und steht dann zur Vermietung oder für eigene Vorstellungen zur Verfügung. Für 259.000 Euro zuzüglich Garage! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Ladenlokal: Energieausweis: B: Wärme 371kWh/(m²a), Strom 19kWh/(m²a) Gas, Baujahr 1953!

Praxis: Energieausweis: B: Wärme 158,2kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Baujahr 1953!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Endenergiebedarf (Wärme): 371.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): Parkanlage gegenüber mit Weiher
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 7,50

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Fenster im Obergeschoss mit Rollläden
- 2 getrennte Einheiten
- Ladenlokale mit großen Schaufenstern
- Etagenheizung
- 4 Kellerräume
- Garage im Hof ( Kaufpreis 7.500€ )
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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