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PHI AACHEN - Repräsentative, freistehende Villa auf 938 m² Sonnengrund in Monschau-Imgenbroich!

externe ObjnrSL448
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche293 m²
Gesamtfläche293 m²
Grundstücksgröße938 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze3 Garagen
Etagenzahl2
GartennutzungJa
SaunaJa
Kaufpreis549.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrSL448 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche293 m² Gesamtfläche293 m²
Grundstücksgröße938 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 Stellplätze3 Garagen
Etagenzahl2 GartennutzungJa
SaunaJa Kaufpreis549.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Repräsentative, freistehende Villa auf 938 m² Sonnengrund in Monschau-Imgenbroich!

Mit einer Gesamtfläche von über 293 m² aufgeteilt in 233 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus, sowie einer Einliegerwohnung von weiteren 60 m² Wohnfläche bietet dieses Haus neben absoluter Ruhelage auch noch besonderen Wohngenuss. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Für 549.900 Euro inklusive Schwimmteich, Outdoor-Wellnessbereich, einer XXL-Garage und weiteren Stellplätzen im Freien gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 99,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Klasse: C

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,6 km
Dist. Grundschule (km): 0,6 km
Dist. Gymnasium (km): 3,7 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,3 km
Dist. Autobahn (km): 21,4 km

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Ruhr und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderner Kaminofen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Teilweise zusätzliches Duschbad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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