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5plus +++ERSTBEZUG AUSSERGEWÖHNLICHE PENTHOUSE WOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON EILENDORF++

externe Objnr18-025 Penthouse
StatusArchiviert
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etage3
Standort / BüroAachen
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
externe Objnr18-025 Penthouse StatusArchiviert
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse Etage3
Standort / BüroAachen Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche16 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa BauweiseMassiv
BalkonJa SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa RollstuhlgerechtJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige, schwellenfreie, Erstbezug-Penthouse-Wohnung in Aachen-Eilendorf vorstellen zu dürfen, die ab 01.02.2019 angemietet werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses mit Personenaufzug, dass Ende 2018 fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über offene, helle Räume und bietet eine großartige Aussicht auf das Umland. Die Wohnfläche dieser exklusiven Penthouse Wohnung beträgt ca. 82m². Ein verbautes Bus-System, sorgt für niedrigen Stromverbrauch und ermöglicht eine autonome Art der Strombenutzung.
Desweiteren bietet die Wohnung einen modernen Kaminanschluss und einen hochwertigen Design-Vinylboden.

Der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung, somit ist ein schwellenloser Zugang gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich für ein nettes Paar, oder eine solvente Einzelperson.

Die ca. 82 m² Wohnfläche dieser hellen 2,5-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf einen ca. 45m² großen Wohn-/Essbereich, einer angrenzenden offenen Küche, einem Schlafzimmer, einer Galerie, Diele, Abstellraum, Speisekammer, Tageslichtbad, Gäste-WC, sowie einem ca. 16m² großen Sonnenbalkon mit ausgezeichneter Sicht auf Aachen und einem zusätzlichem Kellerraum. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.12.2018
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 40.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage in Aachen-Eilendorf.

Öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zwei Kindertagesstätten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Penthouse Wohnung, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen lassen sich innerhalb von wenigen Autominuten erreichen.
Eine Bäckerei, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Zahnarzt sind fußläufig zu erreichen.

Die nächste Autobahnzufahrt A44 liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Stolberg und Aachen sind die nächstgelegenen größeren Städte, sie lassen sich innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.
Ausstattung: Der Aufzug bietet einen direkten Zugang in die Wohnung. Eine Diele bietet Zugang in das Schlafzimmer, Galerie, das Badezimmer, das Gäste-WC und einem Flur, sowie in den hellen ca. 45m² großen Wohn-/Essbereich. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über einen offenen, hellen Küchenbereich mit verbundener Speisekammer und einem Zugang auf den ca. 16m² großen Südbalkon.
Von der Diele aus erreicht man das ca. 11m² große Schlafzimmer und eine kleine Galerie mit großen Dachfenstern.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Regenwald-Duschkopf, einer großen Badewanne, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Hochwertige LED-Deckenspots sorgen für Stromersparnis und zusätzlich taghelles Licht.

Die Zimmer dieser Penthouse-Wohnung werden weiß gestrichen übergeben, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußboden-Erdwärme ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über Sat-TV und Netzwerk Anschlüsse.
Sonstiges: Diese Wohnung kann ab dem 01.02.2019 für eine Warmmiete von 1.068,- € + 150,- € Nebenkosten und zwei Tiefgaragen Stellplätze à 70€ angemietet werden.

Die Penthouse-Wohnung wird mit Malervlies weiß gestrichen übergeben, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet.
Erdwärme - exklusiver Design-Bodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bad/Gäste-WC mit Fenster - Badewanne und ebenerdiger Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Bus-System -Abstellraum - großzügiger Balkon - Waschküche, Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor – Treppenhaus mit Granitfliesen und Aluminiumhandläufen – Sprechanlagen -
kontrollierte Wohnraumbelüftung

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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