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PHI AACHEN - Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

externe ObjnrM-QG002
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche75 m²
Bürofläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete605 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete715 €
Mietpreis pro qm8,07 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution1.815 €
externe ObjnrM-QG002 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Nutzfläche72 m² Gesamtfläche75 m²
Bürofläche75 m² Anzahl Zimmer3
Kaltmiete605 € Nebenkosten110 €
Warmmiete715 € Mietpreis pro qm8,07 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Kaution1.815 €
Objektbeschreibung: Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

Zur Vermietung steht eine, schöne und vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Würselen, als Teil einer großen Büroeinheit. In den Nebenkosten sind Strom, Heizung und Wasser enthalten.

Energieausweis: V: 120,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2024
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Lage: Zentral gelegen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Bürogebäudes; unmittelbar an der Krefelder Straße und Willy-Brandt-Ring (K30).

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Zur Vermietung steht eine, schöne und vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Würselen, als Teil einer
großen Büroeinheit
- Die Räumlichkeiten werden zur Zeit renoviert
- Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung und können darüber hinaus zusätzlich angemietet werden
- Bezugsfertig sind die Büros nach Absprache
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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