Immobilien

+++ Wohnen mit Urlaubsfeeling und sensationeller Aussicht ins Wurmtal +++

externe ObjnrM521
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche160 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa
AbstellraumJa
GartennutzungJa
RollstuhlgerechtJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus
Netto Kaltmiete1.696,64 €
Kaltmiete1.696,64 €
Nebenkosten231,36 €
Warmmiete1.978 €
Kaution3.224,54 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrM521 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche154 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche160 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) BodenFliesen, Laminat
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Sat TVJa AbstellraumJa
GartennutzungJa RollstuhlgerechtJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus Netto Kaltmiete1.696,64 €
Kaltmiete1.696,64 € Nebenkosten231,36 €
Warmmiete1.978 € Kaution3.224,54 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie möchten in einer Top - Wohnlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Luxuriös ausgestattet und mit einem exklusiven Panoramablick ins Naherholungsgebiet "Wurmtal", bieten wir Ihnen hier eine Wohnung der extra Klasse an. Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und seiner offenen Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die riesige Loggia / Terrasse.
Die Immobilie wird barrierefrei und unter Verwendung edelster Materialien errichtet.
Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen werden komplett möbliert übergeben. Der Wasch- / Trockenraum, der Keller und der Tiefgarageneinstellplatz können bequem über den Personenaufzug erreicht werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 - 66 86 99 !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: - in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
- unmittelbar am Naherholungsgebiet "Wurmtal"
- gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung: - Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung als Zentralheizung
- modernste dreifachverglaste Fenster
- hochwertigste Fliesenböden im Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und in der Küche
- aufwendige Laminatböden in den Schlafräumen
- das Vollbad ist aufwenig möbeliert
- Sat-TV
- diverse Einbauschränke auf hochwertige Sanitär
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- kurzfristig bezugsfertig
- es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,-€ monatlich angemietet werden

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