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5PLUS+++3-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON DÜREN! Viele Möglichkeiten direkt vor der Haustür+++

externe Objnr1-349-338tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Standort / BüroDüren
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
DachbodenJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete399 €
Nebenkosten90 €
Provision-
Kaution798 €
externe Objnr1-349-338tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage2
Standort / BüroDüren Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Sat TVJa
DachbodenJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete399 € Nebenkosten90 €
Provision- Kaution798 €
Objektbeschreibung: Ideal für junges, berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 70 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1955. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Bad. Kein Balkon, kein Aufzug!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergiebedarf: 132.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sie wohnen hier in zentraler Lage von Düren in der Weierstrasse. Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Alle Fenster Ihrer neuen Wohnung haben eine Thermopen-Verglasung. Die Böden in allen Räumen sind gefliest, im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 132,3 kWh/(m²a). Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein Trockenboden mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Sonstiges: Diese Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar und kann ab dem 01.02.2019 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 399,00 zzgl. Euro 90,00 Nebenkosten. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Kaution zwei Kaltmieten (= Euro 770,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 02421 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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Zimmer 3

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