Immobilien

IVB # Reihenendhaus/Einfamilienhaus mit schönem großem Garten

externe ObjnrIVB819
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis409.000 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrIVB819 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis409.000 € Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Im Jahre 1970 wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider und massiver Bauweise errichtet.
Im Jahre 2004 erfolgte eine komplette Modernisierung (Fenster, Elektro, Sanitäranlagen) des Hauses.
Das Dach wurde im Jahre 2009 neu gedämmt.

Auf zwei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von 140 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Erdgeschoss # Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten

Oberschoss # Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, Duschbad

Dachgeschoss # Spitzboden nicht ausgebaut

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999, die im Keller (Technikraum) untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung aus 2002 erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Naturstein- und Laminatböden ausgestattet.

Der Garten ist modern angelegt.

Weiterhin gehört eine massiv erstellte Garage zum Kaufgegenstand.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser sehr gepflegten Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergiebedarf: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Ausstattung: # großes Grundstück
# sehr ruhige und beliebte Lage
# Modernisierung im Jahre 2004
# Terrasse und Balkon
# vollunterkellert
# Garage mit Zufahrt
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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