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PHI AACHEN - Das Leben in ruhiger Lage von Simmerath-Huppenbroich genießen!

externe ObjnrXR546
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche95 m²
Gesamtfläche95 m²
Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze2 Carports
Etagenzahl1
GartennutzungJa
Kaufpreis249.900 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrXR546 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche95 m² Gesamtfläche95 m²
Grundstücksgröße506 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1 Stellplätze2 Carports
Etagenzahl1 GartennutzungJa
Kaufpreis249.900 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Das Leben in ruhiger Lage von Simmerath-Huppenbroich genießen!

Mit 95 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einfach puren Wohngenuss. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und angrenzender offener Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmern im Obergeschoss, hellem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten den Wohntraum für eine kleine Familie. Das über 500 m² große Grundstück lädt ein, Zeit im Freien zu genießen. Diese gemütliche Immobilie inklusive Carport gehört Ihnen für 249.900 Euro! Für detaillierte Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr unter 0241 400870. Rufen Sie gleich an!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,7
Dist. Grundschule (km): 2,3
Dist. Gymnasium (km): 13,1
Dist. Gesamtschule (km): 3,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 2,7
Dist. Autobahn (km): 23,3

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- vorbildliche Energieeffizienz (KfW 70 nach EnEV 2014)
- ruhige Wohnlage
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss
- pflegeleichte Laminatböden im Obergeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Kaminofen
- Luft- /Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Carport
- Geräteschuppen
- hunde- und kinderfreundlicher Garten
- und vieles mehr

Die Massivholzküche kann entgeltlich übernommen werden.
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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