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Übach-Palenberg / Boschelen - exklusives und großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage

externe ObjnrW919
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche247 m²
Nutzfläche105 m²
Gesamtfläche352 m²
Grundstücksgröße676 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Stellplätze5 Freiplätze
5 Sonstige
BodenFliesen, Stein
Etagenzahl2
Sat TVJa
DachbodenJa
AbstellraumJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis580.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl10
externe ObjnrW919 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche247 m² Nutzfläche105 m²
Gesamtfläche352 m² Grundstücksgröße676 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Stellplätze5 Freiplätze
5 Sonstige
BodenFliesen, Stein
Etagenzahl2 Sat TVJa
DachbodenJa AbstellraumJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa AusstattungsqualitätLuxus
Kaufpreis580.000 € Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Sie suchen das Exklusive? Dann sollten Sie sich das Haus unbedingt ansehen!

Dieses von aussen unscheinbare und freistehende Einfamilienhaus ist in einer der besten Wohnlagen von Übach-Palenberg / Boschelen gelegen und bietet Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis in sehr großzügigen Räumen mit dauerhafter Lebensfreude. Bereits im offen gestalteten Eingangsbereich bekommen Sie einen grandiosen Eindruck vom Charme dieses Hauses.
Der großzügige Wohn- / Essbereich mit seiner offenen Küche und dem wunderschönen Ausblick in den Garten ist ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die hochwertige Einbauküche gehört selbstverständlich zum Angebot. Ein gemütlicher Kaminofen für die kalten Tage ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei separate WCs.
Im Obergeschoss erschließt die atemberaubende Diele als Empore den Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern. Ein großzügiges Tageslicht - Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und zwei große Abstellräume runden den familienfreundlichen Eindruck ab. Der beheizte Keller mit seiner Wohnraumhöhe verfügt über zwei großzügige Räume und eine Waschküche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Doppelgarage.

Klare Strukturen, moderne, sehr edle Materialien und großzügige Grundrisse finden Sie in diesem gemütlichen Domizil. Der nicht einsehbare Garten wurde pflegeleicht angelegt und wird Sie begeistern.
In dieses Haus können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen.
Jetzt sind Sie dran! Sie erreichen uns unter 02406 -668 699!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2022
Endenergiebedarf: 65.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: - zentral und dennoch ruhig
- Anligerstraße als Einbahnstraße
- verkehrsberuhigte Zone
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2012 als Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fliesen- und Steinteppichböden
- Photovoltaik zur Stromerzeugung
- hochwertige Einbauküche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Smart-Home Ausstattung
- extra breite Türen
- zum großen Teil überdachte Terrasse
- begehbarer und ausbaubarer Speicher
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

- Doppelgarage mit elektrischem Tor mit direktem Zugang in das Haus
- Garage
- 3 weitere PKW-Stellplätze im Freien

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