Immobilien

IVB # 2 - Zimmer-Mietwohnung - teilweise modernisiert

externe ObjnrIVB835
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete500 €
Kaution1.000 €
externe ObjnrIVB835 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche51 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten100 €
Warmmiete500 € Kaution1.000 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst.

In den letzten Wochen wurde die Wohnung teilweise modernisiert. Das vorhandene Badezimmer wurde vollständig erneuert. Hier finden Sie nunmehr eine Dusche, Waschbecken und WC vor. Die Wandfliesen sind im Format 60x30 cm ebenso die Bodenfliesen. In der Küche, Flur und Abstellraum wurde ebenfalls neuer Boden verlegt.
Das komplette Eektroschalterprogramm sowie die Leitungen wurden erneuert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Der Mieter übernimmt die Wohnung ohne Bodenbelag im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer. Die Wände haben keine Tapten, sind allerdings komplett weiß gestrichen.

Sie haben Interesse? Stellen Sie bitte schriftlich eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse sowie den Kontaktinformationen, so dass wir Sie erreichen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2024
Endenergieverbrauch: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naher-holungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich sowohl die Haltestellen stadteinwärts als auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.
Ausstattung: # neues Duschbad Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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