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PHI AACHEN - Gut geschnittene Lagerhalle mit Büros im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

externe ObjnrM-GB711
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche300 m²
Lagerfläche220 m²
Bürofläche70 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
BodenStein
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.100 €
Freitext PreisMiete und Nk zzgl. MwSt.
Kaution6.000 €
externe ObjnrM-GB711 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche300 m² Lagerfläche220 m²
Bürofläche70 m² Grundstücksgröße2.000 m²
BodenStein BarrierefreiJa
Kaltmiete1.900 € Nebenkosten200 €
Warmmiete2.100 € Freitext PreisMiete und Nk zzgl. MwSt.
Kaution6.000 €
Objektbeschreibung: Gut geschnittene Lagerhalle mit Büros im Gewerbegebiet Aachen-Brand!

Diese Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Aachen-Brand. Die Halle/Lager mit 2 Büros und 6 Stellplätzen hat eine Länge von 20 Metern und eine Breite von 15 Metern. Der Zugang erfolgt über ein mechanisches Rolltor oder über eine Tür. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme 88,1 kWh/(m²a), Strom 99,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Heizungsanlage 2008! Gültig bis 18.09.2024

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2024
Endenergieverbrauch: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Brand, Nordstraße. Im Umfeld liegen eine KFZ Werkstatt, eine Lackiererei, eine Maschienenbaufirma sowie diverse Handel-  und Handwerksbetriebe. Anlieferung mit LKW´s in allen Größen möglich.

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.). Von einer Richtung der Triererstraße gelangen Sie in die Eifel  und in der anderen Richtung mit mehreren verschiedenen Buslinien innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt von Aachen. Es gibt im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Schwimmbad etc. Auf der Triererstraße besteht die Möglichkeit eines gemütlichen Einkaufbummels und es gibt viele verschiedene ansässige Vereine.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- gute Sichtbarkeit
- Gewerbegebiet
- 6 Stellplätze
- voll umzäunt mit abschließbarem Toren
- Miete zzgl. MwSt
- Länge 20m Breite 15m
- Halle Nr. 3
- eigene Heizung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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