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PHI AACHEN - Anlegertraum! Kleine Wohnungen, 30 bis 56 m² und Toplage zwischen Ring und Burtscheid!

externe ObjnrQB170
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche523 m²
Gesamtfläche523 m²
Grundstücksgröße264 m²
Vermietbare Fläche523 m²
Kaufpreis1.194.000 €
Netto Kaltmiete48.540 €
Mietpreis pro qm7,56 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.955 €
externe ObjnrQB170 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche523 m² Gesamtfläche523 m²
Grundstücksgröße264 m² Vermietbare Fläche523 m²
Kaufpreis1.194.000 € Netto Kaltmiete48.540 €
Mietpreis pro qm7,56 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.955 €
Objektbeschreibung: Anlegertraum! Kleine Wohnungen, 30 bis 56 m² und Toplage zwischen Ring und Burtscheid!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Mietwohnungen liegt in Burtscheid. Die derzeitige Durchschnittsmiete der Wohnungen liegt bei rund 7,56 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten für kleine Wohnungen in dieser hervorragenden Lage. Die Wohnungen sind zwischen 30 und 56 Quadratmeter groß. Damit trifft der Wohnungsmix genau den Flächenbedarf in diesem begehrten Stadtteil. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer kontinuierlich instand gehalten und renoviert. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei rund 48.500 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der sehr zentralen Lage, des guten Zustandes und der wirtschaftlichen Perspektiven, gehört dieses Objekt zu den Favoriten unter Zinshäusern bei Kapitalanlegern in Burtscheid! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 197 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2017
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,3 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,3 km
Dist. Gymnasium (km): 1,3 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,7 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,6 km
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 3,3 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale innerstädtische Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- energiesparende Isolierverglasung
- 12 Wohnungen
- Wohnungsgrößen: 3 x 30 m², 7 x 46 m² und 2 x 55 m²
- Gasetagenheizungen
- laufend instand gehalten
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Nordfassade
- eventuelle Ausbaureserve im DG (bei Stadt zu hinterfragen)
- WDVS noch nicht im Energieausweis berücksichtigt
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0.

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