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PHI AACHEN - Freundliche, voll möblierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Würselen!

externe ObjnrNJ827
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche56 m²
Grundstücksgröße1.507 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Anzahl Wohneinheiten18
Stellplätze1 Freiplatz
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis109.900 €
Hausgeld168,71 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Freitext PreisIm Kaufpreis ist die Einrichtung sowie ein Stellplatz enthalten.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrNJ827 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche50 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche56 m² Grundstücksgröße1.507 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Anzahl Wohneinheiten18 Stellplätze1 Freiplatz
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis109.900 € Hausgeld168,71 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Freitext PreisIm Kaufpreis ist die Einrichtung sowie ein Stellplatz enthalten.
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Freundliche, voll möblierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Würselen!

50 m² Wohlfühlfläche, in sehr gepflegtem Haus mit gutfunktionierender Eigentümergemeinschaft - top ausgestattet und in der Zeit von 2013 bis 2017 vollständig renoviert. Echtholz-Landhausdielen im Wohn-/Schlafbereich, großformatige Granitfliesen in Küche und dem schicken kleinen Duschbad. Der über 30 m² große Wohn-/Schlafraum bietet neben der bodentiefen Glasfront zum kleinen eigenen Gartenanteil eine optimale Aufteilung. Die nahezu barrierefreie Wohnung wird auf Wunsch komplett möbliert vom Eigentümer verkauft, inklusive Einbauküche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie Waschmaschine. Ein PKW-Stellplatz im Hof rundet das Paket perfekt ab. Für nur 109.900 Euro inklusive kompletter Möblierung und Stellplatz gleich anrufen, besichtigen und sofort einziehen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: 184,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 184.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 2,10
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule: 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus(km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 4,20

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- beständige Klinkerfassade
- moderne Gesamtausstattung
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- modernes Bad mit Dusche
- komplette Einrichtung vorhanden
- pflegeleichte Holzdielen- und Granitböden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- großzügige Terrasse
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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