Immobilien

5Plus +++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN GUTER LAGE VON STOLBERG WERTH+++

externe Objnr3237-SP
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Standort / BüroAachen
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße498 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Freiplätze à 20 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
BodenParkett, Laminat, Fliesen
Etagenzahl2
Sat TVJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten190 €
Provision-
Kaution3.150 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl3
externe Objnr3237-SP StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus Standort / BüroAachen
Wohnfläche160 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße498 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Stellplätze2 Freiplätze à 20 € (Miete)
1 Garage à 50 € (Miete)
BodenParkett, Laminat, Fliesen Etagenzahl2
Sat TVJa BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten190 € Provision-
Kaution3.150 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ein starkes Netzwerk – mit der Kompetenz vor Ort

Wir freuen uns Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1975 vorstellen zu dürfen.

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 498 m² verteilen sich die ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch die vom Wohnzimmer und Küche aus zugänglichen Terrasse und den schön angelegten Garten. Eine Einliegerwohnung im Soutterrain verfügt über weitere ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster.

Diese Immobilie eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre auch denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2026
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Stolberg im Ortsteil Werth.
Werth ist seit 1972 ein nördlicher Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen mit ca. 1.048 Einwohnern (Stand 2017). (Quelle: Wikipedia)
Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden sie im ca 3km entfernten...
Kindergärten, sowie Grundschulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung Erdgeschoss:

- großzügiger Wohn/Essbereich ca. 43 m²
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- ca. 13m² großes Kinderzimmer
- neuwertiges modernes Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Badmöbeln
- separates Gäste-WC mit Fenster
- hochwertiger Parkettboden
- elektrische Rolläden per Fernbedienung steuerbar
- schön angelegter Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Sektionallauftor


Ausstattung Souterrain:

- Wohn/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Bad mit Dusche und Fenster
- pflegeleichter Laminatboden
- elektrische Rolläden per Fernbedienung steuerbar

Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden sich im Keller.
Sonstiges: Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2012 mit Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden, steuerbar über eine Fernbedienung, ausgestattet.
Zudem verfügen alle Fenster über eine Diebstahlsicherung.

Die Immobilie kann von Ihnen nach Vereinbarung für eine Kaltmiete von 1.050€ angemietet werden, die Nebenkosten betragen 190,00 € bei 3 Personen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die kosten für die Garage betragen monatlich 50€ für die beiden Stellplätze fallen monatlich je 20,00 € an.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Dieses schicke gepflegte Haus sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gerne naturnah und großzügig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre E-Mail Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 02465-305760
Email: info@5plusimmo.de

Ihr Team von 5Plus Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@5plusimmo.de
Tel.: 0800 00 55 88 555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

5plus Immobilien

Ihre persönlichen Immobilienmakler mit dem Leistungsplus

Erfahrungen & Bewertungen zu 5Plus Immobilien Heinrichs & Team