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PHI AACHEN - Modernes Ladenlokal im Zentrum von Aachen!

externe ObjnrM-GB105
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche175 m²
Ladenfläche102 m²
Lagerfläche29 m²
Verkaufsfläche102 m²
Bürofläche40 m²
Grundstücksgröße500 m²
Vermietbare Fläche175 m²
BodenFliesen, Estrich
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete1.450 €
Mietpreis pro qm5,71 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. MwSt
Kaution3.000 €
externe ObjnrM-GB105 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
Nutzfläche175 m² Gesamtfläche175 m²
Ladenfläche102 m² Lagerfläche29 m²
Verkaufsfläche102 m² Bürofläche40 m²
Grundstücksgröße500 m² Vermietbare Fläche175 m²
BodenFliesen, Estrich BarrierefreiJa
Kaltmiete1.000 € Nebenkosten450 €
Warmmiete1.450 € Mietpreis pro qm5,71 €
Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. MwSt
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Modernes Ladenlokal im Zentrum von Aachen!

Neben der über 100 m² großen Verkaufs-/ Ausstellung- oder Bürofläche gibt es im hinteren Bereich 3 weitere Räume sowie Personalräume, WC und Lager im Untergeschoss. Diese Gewerbefläche befindet sich auf der Durchgangsstraße zwischen dem Hauptbahnhof und dem Einkaufscentrum Aquis Plaza. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Zentrum von Aachen. Neben einem klassischen Einzelhandel wären hier Büros, Ausstellung oder auch eine Werkstatt möglich. Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 187,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 1,0
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 2,50

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- bekannte Durchgangsstraße
- modernisiert
- 8 m Schaufensterfront mit Schließanlage
- Außenbeleuchtung
- geräumiges Untergeschoss mit WC, Personalraum und Lagerräumen
- Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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