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PHI AACHEN - Attraktive Gewerbefläche mit Wohnen in Stolberg!

externe ObjnrEN801
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche404 m²
Gesamtfläche404 m²
Bürofläche70 m²
Grundstücksgröße1.020 m²
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche404 m²
BodenFliesen, Stein, Estrich
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
SaunaJa
Kaufpreis209.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrEN801 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Wohnfläche78 m²
Nutzfläche404 m² Gesamtfläche404 m²
Bürofläche70 m² Grundstücksgröße1.020 m²
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche404 m² BodenFliesen, Stein, Estrich
KücheEinbauküche, offene Küche GartennutzungJa
SaunaJa Kaufpreis209.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Attraktive Gewerbefläche mit Wohnen in Stolberg!

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt verfügt über eine 144m² große Werkstatt / Lagerfläche und eine 78m³ große Wohnung mit Terrasse im Souterrain, welche aufgrund des zum Rückraum hin abfallenden Geländes rückwärtig ebenerdig zugängig ist. Eine Büro- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie einen Nebenraum im Dachgeschoss, der über eine Wendeltreppe vom Verkaufsraum aus zugängig ist. Eine Nutzungsänderung von Büro- und Verkaufsfläche in Wohnraum wurde vorbereitet aber nie durchgeführt. Ein Raum wurde bereits in ein Hochwertiges Bad mit Sauna umgebaut. Zeit für Veränderung? Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 11,0 km

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- moderne Pelletheizung von Windhager
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- saniertes Badezimmer im EG
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fliesenböden
- moderner Kaminofen
- Gewerbefläche im Erdgeschoss und Empore von 183m²
- Wohnung im Untergeschoss von 78m²
- Werkstatt / Mehrzweckfläche von 144m²
- PKW-Stellplätz
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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