Immobilien

IVB # schöne 3-Zimmer-Maisonettwohnung im 1. Obergeschoss

externe ObjnrIVB821
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete700 €
Nebenkosten176 €
Warmmiete876 €
Kaution1.400 €
externe ObjnrIVB821 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1 BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete700 € Kaltmiete700 €
Nebenkosten176 € Warmmiete876 €
Kaution1.400 €
Objektbeschreibung: Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in einem Dreifamilienhaus (Baujahr 2012). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das sehr gepflegte Treppenhaus.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1.OG
# Diele/Eingangsflur
# Duschbad mit WC
# Gäste WC
# Küche
# Wohnzimmer
# Schlafzimmer
# Abstellkammer
# Balkon

2.OG
# Schlafzimmer
# WC
# Abstellraum
# Balkon

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum.

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen.

Die Beheizungerfolgt über Gasbrennwerttherme.

Im Keller sind im Haustechnikraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergieverbrauch: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Ausstattung: # neuwertige Laminat- bzw. Fliesenböden
# Dreifachverglasung der Fenster (16 cm WDVS)
# Gasbrennwerttherme
Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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