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PHI AACHEN - Solides Wohn- und Geschäftshaus in Stolberg-Mausbach!

externe ObjnrNP007
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche203 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Etagenzahl3
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis184.900 €
Netto Kaltmiete3.960 €
Kaufpreis pro qm615 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
externe ObjnrNP007 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus Wohnfläche110 m²
Nutzfläche300 m² Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße187 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche203 m² Anzahl Wohneinheiten2
Etagenzahl3 Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis184.900 € Netto Kaltmiete3.960 €
Kaufpreis pro qm615 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Solides Wohn- und Geschäftshaus in Stolberg-Mausbach!

Dieses Solide Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzung. Nur Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Mieteinnahmen durch die Gewerbevermietung. Als reines Anlageobjekt geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Blumengeschäft. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen die auch zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer und ein Speicher. Das alles für 184.900 €. Gleich informieren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 11,0 km

Dieses Objekt liegt in Mausbach. Ein Stadtteil von Stolberg.
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage im Ortskern
- gute Infrastruktur
- Gaszentralheizung
- ein Tageslicht-Bad
- interessante Wohnvariante
- geräumiger Vollkeller
- vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bis 31.07.2021
- 2 leerstehende Wohneinheiten im 1 Obergeschoss sowie Dachgeschoß
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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