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PHI AACHEN - Erlesene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in TOP-Lage von Roetgen!

externe ObjnrM-KR386
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etage1
Wohnfläche105 m²
Gesamtfläche105 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche105 m²
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Kaution2.370 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrM-KR386 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Etage1 Wohnfläche105 m²
Gesamtfläche105 m² Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche105 m²
Stellplätze1 Carport KücheEinbauküche
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete850 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 € Kaution2.370 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Erlesene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in TOP-Lage von Roetgen!

Über 105 m² reines Wohnvergnügen, zwei Schlafzimmer, schickes und modernes Bad mit Walk-in Dusche, charmantes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu eigenem Garten, exquisiter Parkettboden und moderne Einbauküche lassen auch Ihr Herz höherschlagen. Für 850,00 Euro Kaltmiete inklusive Carport zuzüglich Nebenkosten! Interesse? Dann sofort anrufen!

Energieausweis: V: 84,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,7 km
Dist. Grundschule (km): 0,55 km
Dist. Gymnasium (km): 14,2 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,5 km
Dist. Autobahn (km): 17,9 km

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad
- Hauswirtschaftsraum
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- große und sonnige Terrasse
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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