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PHI AACHEN - Wohnfreude pur! Charmantes Familiendomizil in Bestlage von Aachen-Brand!

externe ObjnrSY752
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche159 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis389.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSY752 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche134 m² Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche159 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten1
Stellplätze1 Garage Etagenzahl2
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis389.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Wohnfreude pur! Charmantes Familiendomizil in Bestlage von Aachen-Brand!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in einem geschickt geschnittenen Wohnjuwel mit reichlich Platz und einem herrlichen Wohnbereich. Über 159 helle m² Wohn- und Nutzfläche auf dem pflegeleichten 220 m² großen Grundstück, mit großzügiger Wohnküche, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, bis zu 4 Schlafzimmern und großem Spiel- oder Arbeitsbereiche im Dachgeschoss. Die überdachte Terrasse, der durchdacht angelegte Garten und der romantische Kaminofen vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Für 389.000 Euro inklusive Einbauküche und Garage gleich anrufen und und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 72,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: B

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 4,50
Dist. Gesamtschule (km): 0,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,15
Dist.Autobahn (km): 0,85

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- verkehrsberuhigte Sackgasse
- klassisches Familienhaus
- moderne Gesamtausstattung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller mit Hobbyraum
- Gaszentralheizung
- große, überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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