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+5PLUS+ INDIVIDUELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon in Düren, Nideggener Str.+

externe Objnr1-349-349tg
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage2
Standort / BüroDüren
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa
Kücheoffene Küche
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete438 €
Nebenkosten244 €
Warmmiete702 €
Provision-
Kaution876 €
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-349-349tg StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Etage2
Standort / BüroDüren Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Balkon/Terrassen1 Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Sat TVJa Kücheoffene Küche
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaltmiete438 € Nebenkosten244 €
Warmmiete702 € Provision-
Kaution876 € Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind und mit eigener Mietzahlung.

Ihre gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, welches ursprünglich als Bürogebäude genutzt und im Jahr 2011 zu Wohnraum um- und ausgebaut wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist modern und offen gehalten. Versetzte Ebenen schaffen ein besonderes Ambiente.

Sie verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, in dem Sie Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung haben. Ferner sind ein Tageslichtbad mit Dusche vorhanden, ein Schlafzimmer, sowie ein individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sie wohnen hier in einer recht ruhigen Lage der Nideggener Straße in Düren in der zweiten Reihe, durch eine kleine Seitenstraße erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Burgauer Wald und die Rur mit ihrem schönen Radweg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.
Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Fußböden sind alle mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für Ihre diversen Haushaltshilfen und Vorräte. Die großen Fenster verfügen über elektrische Außen-Jalousien. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein Satelliten-TV-Anschluss. Ein PKW-Stellplatz für Euro 20,00 monatlich gehört zur Wohnung dazu und befindet sich direkt am Haus.

Die Beheizung, Warmwasser- und Stromversorgung erfolgen über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) und werden individuell nach Verbrauch abgerechnet. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Endenergiebedarf von nur 117,0 kWh/(m²a). Ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Auch ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen ist vorhanden.
Sonstiges: Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.06.2019 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 438,00 zzgl. Euro 20,00 für den PKW-Stellplatz, Euro 75,00 für die Nebenkosten, sowie Euro 129,00 für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Ferner Euro 40,00 für den Haushaltsstrom (alles je nach Verbrauch da separate Zähler). Gesamtmiete = 702,00 Euro. Kaution 2 Netto-Kaltmieten (= 876,00 Euro).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 02421 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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